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最近的新盘，简直越来越卷了！

在新规之后，成皆的新盘依然运转卷到了另一个维度，固然居品越来越好，关联词价钱却也越来越贵。

止境是主城，莫得四五百万的预算基本皆告别新址了。

是以比较之下，价钱更有上风、居品也开卷的二圈层，理所天然过问了更多购房者的视线。

今天，尧仔刚巧征集到一个二圈层纯新盘的一手信息，地段、居品皆很nice，并且预估总价会比较可控，合适刚需购房者严防，底下就来跟众人共享一下！

龙湖·经开92亩

户型面积：87-143㎡

居品类型：高层、小高层

容积率：4.5

梯户比：2T3、2T4

楼层现象：15-26F

名堂位置：龙泉驿区成龙大路二段与车城西四路交织处

经开发展龙泉驿区大面92亩名堂是由国字头的龙泉经开发展打造，后续引入了龙湖共同打造，对后续项盘算推算建造和请托皆更有信心。

名堂理财前厅成果图

固然身处二圈层，但该名堂处所的大面板块，是龙泉的早熟区，活命氛围比较浓郁，城市界面、活命配套方面也并不差。

名堂位于锦江区和龙泉驿区的接壤处，可以同期享有两个城区发展的利好。

名堂西侧为金茂悦龙山，东侧紧邻恒大绿洲，周边还有华润、新但愿、保利等大品牌开发商打造的楼盘，交房多年，周边活命氛围依然熟识。

名堂北侧为天鹅湖湿地，东侧左右三圣花乡，享有丰富且优胜的生态资源。

并且片区还有地铁13号线在建，其中龙华寺站距离名堂直线仅约500米，建成后将便利周边住户出行。

要点来望望名堂本身的情况。

名堂总占地约92亩，地形耿介平坦，先天条目可以，关联词容积率偏高，有4.5。

固然举座容积率偏高，关联词是因为名堂有两栋贸易楼，分离是10号和11号楼。

其中10号楼层高为44F，36-44F均为货仓业态，其他楼层为贸易办公；11号楼层高39F，均为办公写字楼。

住宅方面，名堂共打造9栋住宅，层高15-26F不等，有2T3户和2T4户的设立。

名堂总平图

深谙大门打造门说念的龙湖，天然舍得在大门高下功夫，石材、铝板、玻璃的互助，营造了糜掷的小区大门，给业主豪阔的顺眼。

大门成果图

会所等空间的立面，则主要礼聘超白玻、高反玻璃、中透光玻璃、磨砂玻璃等多种玻璃材质的互助，营造出通透的视觉体验。

大门成果图

名堂外立面主要礼聘蓝灰色玻璃和白色制品线条和灰色真石漆，营造了从简当代的立面作风。

外立面成果图

而从里面功能来看，名堂内有健身房、棋牌室、儿童游乐、台球室等各种化的功能空间，丰富业主的日常活命。

健身房成果图

临了再带众人来望望户型。

项盘算推算面积段为87-143㎡，主力户型是113和128㎡，这个87㎡的起步面积，意味着后续的上车门槛会比较可控。

其中113㎡最让我惊喜。

270°采光的横厅套四双卫，预估实质得房率在100%以上，龙湖不愧是卷王始祖，打造户型非常有一套。

113㎡成果图

既然说到突出房率，那咱们就来望望这个户型调停空间。

从该户型的平面图来看，龙湖简直依然next level了——不搞半调停，只作念全！赠！送！

客厅的飘窗代替了传统的阳台，捣毁之后可以纳入平方的室内空间使用，并且，莫得柱子！视觉体验拉满。

书斋和两间卧室，也有了超大的飘窗来“偷”面积，实质得房率很高！

老东说念主房则愈加英气，凯旋用“职业阳台”来代替室内面积，让东说念主梦回10年前的想象。（不外这个部分是全赠反璧是半调停，暂不行知）

活命阳台面积小？别焦躁，一个开导平台凯旋0元升级，加多了一倍的面积。

总体来看，这个113㎡户型实的率超高，并且如故主流的270°采光大横厅，精确击中每一位购房者的心趴。

另外来看一下128㎡户型，这个户型有一个光厅入户，固然是跟邻居共用，关联词比起传统莫得采光的入户空间，归家庆典感会强好多。

128㎡成果图

具体来看，6.8米横厅布局，套四双卫想象，卧室的使用面积皆在9㎡以上。

从这些数据来看，众人可能合计只可算中规中矩，关联词别忘了一个大前提，这仅仅128㎡的面积段，而非143㎡！

当今，名堂还莫得负责亮相，后续有最新音问咱们也将第一本事告知众人，感兴趣的一又友可以抓续严防~

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